To dopiero początek drogi do stworzenia swojego wymarzonego domu czy funkcjonalnego miejsca na biznes. Mając na względzie ważność tej decyzji, warto już na starcie odpowiednio zadbać o jej sferę prawną. Stąd rola notariusza przy zakupie działki jest niezaprzeczalna. A. A. W zależności od przedmiotu darowizny mogą wystąpić określone zwolnienia podatkowe, a przy tym także konieczność spełnienia dodatkowych wymogów. Darowizna nieruchomości wymaga dla swej ważności przede wszystkim sporządzenia umowy darowizny w formie aktu notarialnego przygotowanego przez notariusza, a jeśli dla 4) wypis z rejestru gruntów, a w przypadku odłączenia działki z księgi wieczystej i założenia dla niej nowej księgi wieczystej (np. w sytuacji gdy sprzedajemy tylko jedną działkę a w księdze wieczystej jest ich więcej) – dodatkowo wyrys z mapy ewidencyjnej; każdy z dokumentów powinien być przeznaczony do dokonywania wpisów w Jak wygląda procedura – czynności notariusza. Przed powierzeniem notariuszowi sporządzenia aktu notarialnego – umowy darowizny należy skontaktować się z notariuszem w celu ustalenia terminu spotkania i omówienia czynności zmierzających do „dopisania” małżonka do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Jeżeli błąd w akcie notarialnym nie wynika z błędu notariusza, a na jego powstanie miały wpływ oświadczenia stron umowy, w niektórych przypadkach błąd ten może zostać poprawiony przez sporządzenie aneksu do aktu notarialnego. Osoba zainteresowana, po zauważeniu w akcie notarialnym błędu, powinna zwrócić się do notariusza o Skutki podatkowe sprzedaży działek budowlanych przez rolnika – VAT. Czynności dokonywane prywatnie (przez osoby fizyczne, które nie działają w charakterze podatników) znajdują się poza zakresem stosowania przepisów VAT, a w konsekwencji nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT. Do czynności prywatnych należą, między innymi Umowa sprzedaży nieruchomości zawierana jest między kupującym a sprzedającym nieruchomość, w formie aktu notarialnego przy udziale notariusza. Ze sprzedażą nieruchomości wiążą się umowy tj.: umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, czy umowa deweloperska. Umowa przedwstępna nie wymaga formy aktu notarialnego, ale brak takiej Osoba nie będąca rolnikiem, a chcąca zakupić grunty rolne o powierzchni powyżej 1 ha, musi spełnić poniższe warunki, które wprowadza ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego: musi zobowiązać się do osobistego prowadzenia działalności rolnej przez 5 lat na zakupionych gruntach (musi zostać rolnikiem); co najmniej od 5 lat mieszkać Aby zawrzeć transakcję sprzedaży nieruchomości, należy przygotować następujące dokumenty: 1. Akt notarialny potwierdzający zawarcie umowy sprzedaży. 2. Aktualny odpis z księgi wieczystej, w którym znajduje się informacja o właścicielu nieruchomości oraz jej opis. 3. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa udostępnił portal ogłoszeń, w którym można zamieszczać nieodpłatnie ogłoszenia o zamiarze sprzedaży nieruchomości rolnych oraz odpowiedzi na te ogłoszenia – https://erolnik.gov.pl Prawo nakazuje publikowanie zamiaru sprzedaży ziemi Z dniem 12 czerwca 2020 r. wchodzą bowiem w życie przepisy ustawa z dnia 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o HaKdDh. Działki rolne mogą zostać nabyte w różny sposób. Może to nastąpić poprzez zawarcie umowy sprzedaży, darowizny czy spadkobrania. Skutki podatkowe sprzedaży działek rolnych, podobnie jak innych nieruchomości, będą zależeć w głównej mierze od daty ich nabycia. O ile w przypadku umowy sprzedaży czy darowizny można bez problemu wskazać na konkretną datę zdarzenia powodującego nabycie własności, to odnośnie do nabycia przez spadkobranie taka data nie zawsze jest jednoznaczna. W tym przypadku może to być data otwarcia spadku (śmierć spadkodawcy) lub data dokonania działu spadku. Od czego zatem zależy prawidłowe ustalenie daty nabycia, a zatem i skutki podatkowe ewentualnej sprzedaży? – odpowiedź poniżej. Sprzedaż działek rolnych jako dochód podatnika Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o PIT opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Natomiast stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o PIT źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości; spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej; prawa wieczystego użytkowania gruntów – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a–c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Powyższy przepis formułuje ogólną zasadę wskazującą na to, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz wyżej wskazanych praw nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, więc kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz wyżej wymienionych praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych uzyskanego dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości ma moment ich nabycia. Moment nabycia nieruchomości w przypadku nabycia spadku Ustawa o PIT nie definiuje, co należy rozumieć pod pojęciem nabycia w drodze spadku czy dokonanie działu spadku, dlatego w tym wypadku należy posiłkować się normami prawa cywilnego. Zgodnie z cywilistycznym znaczeniem prawa i obowiązki zmarłego przechodzą w chwili jego śmierci na jedną lub kilka osób – następców prawnych. Stosownie do art. 924 i 925 Kodeksu cywilnego spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy, natomiast spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku. Oznacza to, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci) spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej. Z kolei postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia. Z punktu widzenia ustawy o PIT istotne znaczenie ma dzień otwarcia spadku, czyli data śmierci spadkodawcy. Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Do momentu zniesienia tej współwłasności lub dokonania działu spadku, spadkobiercy są współwłaścicielami rzeczy i praw wchodzących w skład spadku. Dział spadku nie stanowi więc nabycia rzeczy, jeżeli mieści się w ramach udziału, jaki przypadał spadkobiercom w majątku wspólnym i odbył się bez spłat i dopłat. Za datę nabycia nieruchomości lub prawa – w przypadku ich sprzedaży– które przypadły danej osobie w wyniku działu spadku, należy zatem przyjąć datę ich pierwotnego nabycia, jeżeli wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości lub prawa w wyniku działu spadku mieści się w udziale, jaki przysługuje tej osobie w majątku spadkowym objętym podziałem oraz dział spadku został dokonany bez spłat i dopłat. Gdy w wyniku działu spadku udział danej osoby ulega powiększeniu, mamy do czynienia z nabyciem, gdyż zwiększa się stan jej majątku osobistego. Wobec tego należy przyjąć, że dział spadku jest formą nowego nabycia tylko wówczas, gdy w jego wyniku podatnik otrzymuje np. nieruchomość, której wartość po dokonanym podziale przekracza wartość udziału, jaki pierwotnie przysługiwał podatnikowi w masie spadkowej. Przykład 1. Halina Kowalska nabyła na podstawie umowy nieodpłatnego działu spadku nieruchomość stanowiącą działki oznaczone nr 50/2 i 50/3 w 2018 roku. Dział spadku następował po zmarłej w 2017 roku matce pani Haliny. Przed nim pani Halinie przypadał udział w działkach nr 50/2 i 50/3. Dział spadku w 2018 roku nastąpił między trzech spadkobierców bez żadnych spłat i dopłat. Pani Halina planuje sprzedać ww. działki w 2019 roku. Wobec tego, jaką datę należy przyjąć dla pierwotnego nabycia działek i czy będzie ona zobowiązana do zapłaty podatku w przypadku sprzedaży działek? Wartość nieruchomości otrzymanych w wyniku działu spadku, tj. działki nr 50/2 i nr 50/3, nie przekroczyła wartości udziału, jaki przysługiwał wnioskodawczyni w spadku. Dział spadku nastąpił bez spłat i dopłat. Oznacza to, że dla celów podatku dochodowego czynność ta nie stanowi nabycia nieruchomości. W związku z tym za datę nabycia należy przyjąć rok 2017 – datę śmierci matki pani Haliny. Odnośnie do podatku w przypadku sprzedaży przedmiotowych działek w 2019 roku, stwierdzić należy, że przychód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowych działek przypadający na udział nabyty w 2017 roku w drodze spadku, z uwagi na fakt, że zostanie dokonana przed upływem pięcioletniego terminu, o którym mowa w ww. art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o PIT, stanowić będzie źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Skutki podatkowe sprzedaży działek rolnych - wysokość podatku, możliwość skorzystania ze zwolnienia Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o PIT od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c, podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podstawą obliczenia podatku w tym przypadku jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonych zgodnie z art. 19 a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Przychód z odpłatnego zbycia stanowi wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Natomiast za koszty uznaje się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych poczynione w czasie ich posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn w takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej wartości rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. W przypadku działek rolnych istnieje możliwość skorzystania ze zwolnienia z podatku sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, o których mowa w art. 1 (użytki rolne), o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki nieposiadającej osobowości prawnej. Według §67 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków, użytki gruntowe wykazywane w ewidencji dzielą się na następujące grupy: grunty rolne, grunty leśne, grunty zabudowane i zurbanizowane, użytki ekologiczne, oznaczone symbolem złożonym z litery „E” oraz symbolu odpowiedniego użytku gruntowego określającego sposób zagospodarowania lub użytkowania terenu, np. E-Ws, E-Wp, E-Ls, E-Lz, E-N, E-Ps, E-R, (uchylony), grunty pod wodami, tereny różne oznaczone symbolem – Tr. Aby podatnik miał możliwość skorzystania ze zwolnienia, o którym stanowi art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT, działka rolna stanowiąca przedmiot sprzedaży musi spełnić poniższe warunki: sprzedawane grunty muszą być zakwalifikowane jako użytki rolne, w chwili sprzedaży muszą stanowić gospodarstwo rolne (tj. będący własnością lub współwłasnością osoby fizycznej obszar gruntów o łącznej powierzchni co najmniej 1 ha) lub jego część składową, sprzedaż ma dotyczyć całości lub części gospodarstwa rolnego, co oznacza, że transakcja może obejmować wszystkie nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa rolnego bądź niektóre z nich (jego część), grunty nie mogą utracić wskutek sprzedaży rolnego charakteru. Zakup nieruchomości gruntowej wiąże się z wieloma dodatkowymi opłatami. Oprócz samej ceny działki należy pamiętać o kosztach związanych z notariuszem czy też podatkiem od czynności kosztuje notariusz przy zakupie działki? Z jakimi opłatami sądowymi trzeba się liczyć? O jakich dokumentach trzeba pamiętać przy dokonywaniu tej czynności? W niniejszym artykule postaram się udzielić szczegółowych odpowiedzi na te i inne tym trzeba pamiętać przy zakupie działkiJak przebiega zakup działki?Jakie są podatki związane z zakupem działki?Jakie są opłaty sądowe przy zakupie działki?Jakie dokumenty są potrzebne podczas dokonywania zakupu działki?Ile kosztuje notariusz przy zakupie działki?Jakie są koszty notariusza przy zakupie działki?Czy wszystkich opłat dokonuje się bezpośrednio u notariusza, czy też trzeba pamiętać o samodzielnym uregulowaniu opłat skarbowych i sądowych?O tym trzeba pamiętać przy zakupie działkiJak przebiega zakup działki?Zgodnie z polskim prawem, nabycie każdej nieruchomości, w tym nieruchomości gruntowej, nazywanej często potocznie przez Klientów działką wymaga udziału notariusza. Przeniesienie własności nieruchomości wymaga bowiem formy aktu nabycia działki najczęściej wygląda tak, że po znalezieniu odpowiedniej nieruchomości Klienci zwracają się do notariusza w celu przygotowania umowy sprzedaży nieruchomości. Wówczas notariusz ma za zadanie, na podstawie dostarczonych przez Strony dokumentów i informacji sporządzić taką umowę, która będzie chroniła interesy obu Stron. Przed umówionym spotkaniem, na życzenie Klientów, notariusz może wysłać Stronom projekt takiej umowy, aby mogły się z nim są podatki związane z zakupem działki?Sprzedaż nieruchomości podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą podpisania umowy i ciąży na Stronie Kupującej. Podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości. Warto wiedzieć, że nie ma potrzeby korzystania z usług rzeczoznawcy majątkowego. Wartość rynkową nieruchomości określają same Strony, a w praktyce jest to po prostu cena nieruchomości. Stawka podatku przy sprzedaży nieruchomości wynosi 2%.Jakie są opłaty sądowe przy zakupie działki?Przy nabyciu działki konieczne jest ujawnienie prawa własności Strony Kupującej w księdze wieczystej. Oznacza to, że należy wnieść za pośrednictwem notariusza dokumentującego umowę opłatę sądową konieczną do przeprowadzenia postępowania zależności od konstrukcji prawnej danej nieruchomości oraz oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej mogą okazać się niezbędne inne wpisy w księgach wieczystych. Dla przykładu można wymienić sprostowanie oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej lub odłączenie działki z dotychczasowej księgi wieczystej i założenie dla niej nowej księgi opłat sądowych została przewidziana w ustawie z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych:wpis własności – 200 złodłączenie nieruchomości lub jej części i założenie dla niej nowej księgi wieczystej – 60 złsprostowanie oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej – 60 złJakie dokumenty są potrzebne podczas dokonywania zakupu działki?Przy dokumentowaniu sprzedaży działki notariusz w pierwszej kolejności sprawdzi podstawę nabycia tej nieruchomości przez Stronę Sprzedającą. Na jej podstawie będzie w stanie określić jakie dokumenty są jeszcze konieczne do przedstawienia przez Stronę przedstawiam standardową listę dokumentów potrzebnych do zawarcia umowy sprzedaży działki, ze wskazaniem organów upoważnionych do wydania dokumentów wraz z krótkim uzasadnieniem dlaczego są wymagane:aktualny wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej dla wszystkich działek objętych księgą wieczystą (wydaje starosta właściwy ze względu na położenie nieruchomości) – dokument ten określa położenie, aktualny obszar jak i granice działki, uwidocznione na nim są budynki wybudowane na działce, jest konieczny zarówno aby sprostować oznaczenie działki w księdze wieczystej jak i aby odłączyć działkę z księgi wieczystej i założyć dla niej nową księgę wieczystą,aktualny wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nabywanej działki (wydaje urząd gminy właściwy ze względu na położenie nieruchomości) – dokument potwierdzający przeznaczenie działki w planie miejscowym uchwalonym przez daną gminę, potwierdzający że działka jest działką budowlaną, jakie są warunki zabudowy na danym terenie, czy są szczególne wymagania odnośnie działań na tej nieruchomości,zaświadczenie o tym, że działka nie leży na obszarze rewitalizacji lub w Specjalnej Strefie Rewitalizacji (wydaje urząd gminy właściwy ze względu na położenie nieruchomości) – dokument jest konieczny z tego względu, że w uchwale rada gminy może ustanowić na swoją rzecz prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji, zaś w przypadku zawarcia umowy bez zastrzeżonego prawa pierwokupu na rzecz gminy umowa jest nieważna,zaświadczenie o tym, że działka nie leży na terenie, dla którego sporządzono uproszczony plan urządzenia lasu lub wydano decyzję określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej (wydaje starosta właściwy ze względu na położenie nieruchomości) – dokument jest konieczny z tego względu, że w przypadku sprzedaży działki objętej uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu tej działki, zaś w przypadku zawarcia umowy bez zastrzeżonego prawa pierwokupu na rzecz Lasów Państwowych umowa jest wyżej wymienionych dokumentów zapewni Stronom umowy bezpieczeństwo oraz pewność dotyczącą stanu faktycznego i prawnego danej kosztuje notariusz przy zakupie działki?Jakie są koszty notariusza przy zakupie działki?Koszty zawarcia umowy sprzedaży działki zależą między innymi od przeznaczenia danej działki (budowlana, rolna, rekreacyjna) oraz jej wartości stawki przewidziane są w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy wysokość wynagrodzenia notariusza przy zakupie działki budowlanej o wartości zł wynosi 985 zł netto, zaś działki o innym przeznaczeniu, np. rekreacyjnej, przy tej samej wartości to koszt zł celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących tego ile kosztuje notariusz przy zakupie działki zapraszam do wszystkich opłat dokonuje się bezpośrednio u notariusza, czy też trzeba pamiętać o samodzielnym uregulowaniu opłat skarbowych i sądowych?Wszelkie opłaty publicznoprawne wymagane przy zakupie nieruchomości obliczane są przez notariusza i płatne za jego pośrednictwem. Notariusz, po sporządzeniu takiej umowy, w terminach określonych ustawowo, przesyła należne kwoty, wraz z odpowiednimi deklaracjami właściwemu urzędowi skarbowemu (podatek od czynności cywilnoprawnych) oraz sądowi wieczystoksięgowemu (opłaty sądowe). Oznacza to, że Strona Kupująca nie musi już martwić się żadnymi formalnościami związanymi z podatkami należnymi od takiej zakupie nieruchomości trzeba pamiętać o dodatkowych kosztach. Zapraszamy do kontaktu, w celu uzyskania informacji o ich Maniszewska-Ejsmont - Notariusz od 2015 roku, specjalizuje się w prawie: nieruchomości, spółek, spadkowym i rodzinnym. Jakie dokumenty niezbędne są do podpisania aktu notarialnego? Sprzedaż lub darowizna nieruchomości zabudowanej lub działki Sprzedaż lub darowizna lokalu mieszkalnego, garażu z księgą wieczystą Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Pełnomocnictwo do sprzedaży Testament Umowa majątkowa małżeńska – intercyza Akt poświadczenia dziedziczenia (spadki otwarte po 1 lipca 1984) Akt notarialny sprzedaży lub darowizny nieruchomości zabudowanej lub działki odpis zwykły z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, ewentualnie wyrys z operatu ewidencji gruntów, wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy dla działki, ewentualnie zaświadczenie o braku takiego planu lub ważna decyzja o warunkach zabudowy, tytuł nabycia (akt notarialny, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia) w przypadku nabycia przez dziedziczenie – zaświadczenie urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku, opis nieruchomości, dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania), dodatkowo w przypadku firm – aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP Akt notarialny sprzedaży lub darowizny lokalu mieszkalnego, garażu z księgą wieczystą odpis zwykły z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów i rejestru lokali tytuł nabycia (akt notarialny, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia) w przypadku nabycia przez dziedziczenie – zaświadczenie urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku, dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania), dodatkowo w przypadku firm – aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP Akt notarialny sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu (ważne 14 dni od daty wydania), tytuł nabycia (akt notarialny, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia) w przypadku nabycia przez dziedziczenie – zaświadczenie urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku, dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania), odpis zwykły z księgi wieczystej, jeżeli została założona Pełnomocnictwo do sprzedaży dane osobowe osoby udzielającej pełnomocnictwa (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania), dane osobowe osoby pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zameldowania), opis nieruchomości, lokalu mieszkalnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, odpis zwykły z księgi wieczystej, zakres pełnomocnictwa Dokumenty potrzebne do sporządzenia testamentu dane osobowe osoby sporządzającej testament (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu PESEL, adres zameldowania, data urodzenia), dane osobowe osoby powoływanej do spadku (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zameldowania, data urodzenia) Umowa majątkowa małżeńska – intercyza odpis skrócony aktu małżeństwa lub podana data zawarcia małżeństwa, dane osobowe małżonków lub przyszłych małżonków (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania) Akt poświadczenia dziedziczenia (spadki otwarte po 1 lipca 1984) akt zgonu spadkodawcy, testament spadkodawcy jeżeli został sporządzony, akty stanu cywilnego spadkobierców: odpisy skrócone aktów urodzenia (mężczyźni, kobiety niezamężne) lub odpisy skrócone aktów małżeństwa (kobiety zamężne), nr PESEL zmarłego – „przecięty” dowód osobisty zmarłego lub zaświadczenie z właściwej gminy o numerze PESEL zmarłego

dokumenty do notariusza sprzedaż działki rolnej